Vende tu edificio al mejor precio del mercado
Operaciones de gran volumen con discreción absoluta. Accedemos a family offices, fondos y grandes patrimonios activos en el mercado.
Compradores cualificados
Análisis de rentabilidad
Discreción absoluta
Vende tu edificio al mejor precio del mercado
Acceso a compradores cualificados de todo perfil. Valoración técnica rigurosa y proceso de venta totalmente confidencial.
Valoración institucional
Calculamos cap rate, NOI y valor de mercado con metodología institucional. Un análisis riguroso para negociar desde una posición sólida.
Inversores cualificados
Cartera activa de family offices, fondos de inversión y patrimonios privados con capacidad real para adquirir activos de gran volumen.
Discreción absoluta
Las operaciones se gestionan sin publicidad en portales. Solo compradores cualificados bajo NDA acceden a la información del activo.
Gestión completa del proceso
Desde el análisis inicial hasta la firma notarial: valoración, Investment Memorandum, gestión de ofertas, due diligence y negociación.
Cómo gestionamos la venta de tu edificio
- 01
Análisis del activo
Revisamos el edificio: estado, rentas actuales, potencial de revalorización y estructura jurídica.
- 02
Valoración institucional
Elaboramos el análisis de valor basado en cap rate, DCF y comparables de transacciones recientes.
- 03
Investment teaser
Preparamos un dossier de inversión para presentar el activo a compradores cualificados.
- 04
Proceso selectivo
Contactamos a inversores bajo NDA, gestionamos las visitas y el proceso de ofertas no vinculantes.
- 05
Negociación y cierre
Negociamos el precio y las condiciones de la compraventa hasta la firma ante notario.
Preguntas frecuentes
Utilizamos el método de capitalización de rentas (cap rate), el descuento de flujos de caja (DCF) y el coste de reposición. La combinación más adecuada depende del estado de ocupación y la estrategia de salida.
Los procesos de venta de edificios suelen durar entre 3 y 9 meses. El plazo depende del volumen de la operación y de la agilidad del comprador en la due diligence.
No es imprescindible. Un edificio con alta ocupación ofrece mayor rentabilidad visible, pero también hay compradores para activos con potencial de optimización. Analizamos la mejor estrategia en tu caso.
Sí. Trabajamos a éxito. Nuestros honorarios se acuerdan antes de iniciar el proceso y solo se perciben cuando la operación se firma ante notario.
Solicita el análisis de tu edificio
Cuéntanos la ubicación, número de plantas y situación actual del edificio. Analizamos el potencial de venta.