Invierte en edificios completos con rentabilidad garantizada
Identificamos activos con potencial de revalorización y cash flow estable. Due diligence completo y gestión integral del activo.
Cap rate optimizado
Due diligence completo
Gestión post-compra
Invierte en edificios con análisis institucional y acceso exclusivo
Identificamos activos con cap rate optimizado y cash flow estable. Due diligence riguroso y gestión post-compra.
Análisis financiero riguroso
Calculamos NOI, cap rate, TIR y escenarios de revalorización para cada activo. Inviertes con datos sólidos, no con estimaciones.
Activos off-market
Accedemos a edificios en venta antes de que salgan al mercado. Operaciones privadas con mejores condiciones y menos competencia.
Due diligence completo
Análisis técnico del estado del inmueble, revisión jurídica de la titularidad, cargas y situación urbanística. Sin sorpresas post-compra.
Gestión post-compra
Continuamos a tu lado tras el cierre: gestión de arrendatarios, optimización de rentas y mantenimiento del activo para maximizar la rentabilidad.
Cómo gestionamos la compra de tu edificio
- 01
Criterios de inversión
Definimos zona, tipología, cap rate objetivo y horizonte de inversión para focalizar la búsqueda.
- 02
Búsqueda de activos
Localizamos edificios en venta en mercado abierto y a través de nuestra red privada de operadores.
- 03
Análisis financiero
Calculamos NOI, cap rate, proyección de rentas y escenarios de revalorización de cada activo candidato.
- 04
Due diligence
Análisis técnico del inmueble, revisión jurídica de la titularidad y situación urbanística.
- 05
Negociación y cierre
Negociamos las condiciones de compra y coordinamos el cierre notarial con asesoramiento legal.
Preguntas frecuentes
Revisamos estado técnico (ITE, instalaciones), situación registral y cargas, contratos de arrendamiento vigentes, licencias y situación urbanística. Informe completo antes de cualquier oferta.
Sí. Nuestra red de operadores e intermediarios nos da acceso a activos que se comercializan de forma privada. Muchas de las mejores operaciones se cierran off-market.
Depende de la zona, el tipo de activo y el horizonte de inversión. En zonas prime se trabaja con cap rates del 3-5%, mientras que en ubicaciones secundarias pueden superar el 6-7%.
Nuestros honorarios se perciben principalmente del lado vendedor. Para el comprador puede existir un coste reducido en función del tipo y volumen de la operación. Te lo indicamos antes de empezar.
Cuéntanos qué edificio buscas
Indícanos zona, presupuesto y cap rate objetivo. Identificamos las mejores oportunidades de inversión.